做为用钢大户，房地产业每年对各种35CrMo钢管的需要量在3亿吨以上，居下游用钢领域首位。尽管房地产业复苏有利于改进要求预估，但笔者来看，目前房地产业回暖对35CrMo钢管市场的提升有限，预估要求暂不具有转换为有效需求的标准。原因关键有下列层面：

　　*先，房地产业有关数据虽有所回暖，但涉钢指标并未出现明显改善。数据显示，5月份，全国房屋新开工面积为1.19亿平方米，同比减少41.8%;房子施工面积为1.3亿平方米，同比减少39.7%;房产开发投资额为1.3万亿，同比减少7.8%。这说明，目前房地产业资金短缺的问题并未获得有效改进，与35CrMo钢管消费有关的核心数据仍处在低迷情况。

　　其次，从销售数据回暖、房企资产流通性改进到房子新开工面积、施工面积等关键涉钢数据改进，必须一个过程。换言之，当前房地产业销售数据回暖对35CrMo钢管市场的实质性利好可能要到9月份才能兑现，甚至到第四季度。因而，短期内对房地产业回暖不宜期待太高。

　　*终，从领域规律性视角来看，当前房地产业总体进到存量阶段。即便有政策方面的持续扶持和刺激，房地产业的景气度也较难修复到从前的高位水准，总体回暖力度有限，对35CrMo钢管要求的拉动作用也有限。

　　针对钢铁企业来讲，要想寻找要求的有效支撑，必须将眼光聚焦到交通、物流等基础建设或制造业行业。就目前的市场来看，经历了一轮下跌后，市场进入了分阶段修补周期，许多黑色系种类发生不同程度的反弹。只是要求疲软对35CrMo钢管价格上涨的抑制效果仍尤其显著，加上钢焦博奕加重，35CrMo钢管成本平台或将下沉。在这种情况下，短期内35CrMo钢管价钱有反跳机遇，但并不具备翻转标准，更多的将于震荡调整中寻找新的突破。